CMHC (Canada Mortgage and Housing Corp.) объявил о новых правилах ипотеки, которые вступят в силу 1 июля 2020 года. Эти изменения ужесточают требования CMHC и направлены на то, чтобы уберечь заемщиков с более высоким риском от ипотеки, которую они не могут себе позволить. Заемщиком с более высоким риском является покупатель жилья с первоначальным взносом менее 20%.
Вот обновления 2020 года к правилам ипотеки:
- Покупателям жилья потребуется, по крайней мере, кредитный балл 680. Это на 80 баллов выше предыдущего требования в 600. Если пара покупает дом, один из претендентов должен иметь кредитный балл не менее 680.
- Максимальный коэффициент валового долга (GDS) ограничен 35% (вместо 39%), а максимальный коэффициент общего обслуживания долга (TDS) теперь составляет 42% (по сравнению с 44%).
По сути, вам нужно будет показать, что для погашения ваших долгов требуется меньший процент от вашего дохода.
- Заемные средства больше не будут учитываться в качестве авансового платежа или учитываться как капитал.
Хотя эти изменения определенно повлияют на некоторых покупателей жилья, это не так плохо, как кажется. Сначала были опасения, что минимальная сумма первоначального взноса будет увеличена с 5% до 10%